数据中心：尊龙凯时官方app下载基础架构的枢纽

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·世界上的数据量正在迅速增长。仅在2024年，世界就会产生两年前尊龙凯时官方app下载数据量的1.5倍。

·两个大趋势正在推动对尊龙凯时官方app下载中心能力的需求，并将在未来几年中继续这样做：组织将其尊龙凯时官方app下载从现场服务器迁移到云中和人工智能的兴起（AI）。

·超大型中心是大型设施，迄今已主导了尊龙凯时官方app下载中心的开发。这些中心倾向于聚集在电力和空间供应有限的特定区域。但是，随着人工智能的发展和其他技术的发展，可能会出现诸如物联网，不同类型的尊龙凯时官方app下载中心以及不同类型的投资机会。

·并非所有尊龙凯时官方app下载中心都是平等创建的：知道如何正确珍视和未来的投资，与最大的科技公司的牢固关系以及下行保护是投资成功的关键。

就像铁路和管道支持18世界工业化一样^thCentury，尊龙凯时官方app下载资产为当代社会增加对数据的依赖提供了关键的支持。数据中心网络就像是一个新的公用事业，拥有尊龙凯时官方app下载经济的整个价值链。它们支持生产大量新数据，类似于体育经济中的农业和采矿。他们完善并分析数据以产生新的东西，例如制造商，并有助于跨传输网络（如物流中心和仓库）分发数据。

作为商品，数据的大小正在迅速升高。仅在2024年，预计世界就会产生1.5倍的尊龙凯时官方app下载数据量（展览1）。对尊龙凯时官方app下载中心的需求也呈指数增长，全世界的空缺下降，并且在北美十年低。¹今天，大多数现有的尊龙凯时官方app下载中心容量都将被租赁，项目和校园越来越进一步出售。持续向云计算的转变和人工智能（AI）的出现是大趋势，它有望在未来几年中更快的增长。 AI涵盖了广泛的功能，重点是创建智能系统，包括机器学习，其中涉及开发从尊龙凯时官方app下载中学习以做出预测或决策的算法，以及利用机器学习生成原始和现实内容的生成AI。

图1：尊龙凯时官方app下载生成的最新增长

对尊龙凯时官方app下载中心的投资，对该行业的一般炒作也达到了狂热。我们认为，鉴于尾风背后的全球趋势，这一领域的兴奋是有道理的，但是作为投资者，我们也承认建立和操作尊龙凯时官方app下载中心的挑战，与快速变化的技术景观保持同步，并在在令人震惊的环境中部署资本时保持纪律。我们认为，与以任何价格获取尊龙凯时官方app下载中心相比，仔细，基于风险的方法可能会带来更好的长期结果。

尊龙凯时官方app下载中心Megatrends：云和AI

了解这两个大趋势驱动尊龙凯时官方app下载中心需求和投资活动中的爆炸式爆炸很重要：云计算和AI。

在过去的10年中，业务，政府和组织一直将其大部分尊龙凯时官方app下载转移到云上。本质上，企业正在远离存储尊龙凯时官方app下载和托管网站上的应用程序，而是选择使用Internet上可用的软件即服务（SaaS）应用程序。这通常需要与组织和SaaS提供商合作的云提供商的支持，以存储，处理和计算尊龙凯时官方app下载中心中的服务器机架中的尊龙凯时官方app下载。

企业工作负载的很大一部分已经移至云中，并且希望将来会有更多的工作。根据瑞士信贷（Credit Suisse）的尊龙凯时官方app下载，在2015年至2022年期间，最大的云服务提供商的年收入约为每年约28％，当时收入达到5000亿美元。与此同时，未来在云计划上的支出预计将再次从2022年的约5000亿美元到2032年的2.5万亿美元。²

即使云计算周期仍处于相对较早的阶段，新主题正在出现，需要增加尊龙凯时官方app下载计算，处理和存储功能。最突出的例子是AI，AI，一种对尊龙凯时官方app下载和处理能力的胃口非常满意的技术，专家怀疑它将很快超过云计算，因为尊龙凯时官方app下载中心需求驱动程序（图表2）。最大的科技公司正在进行军备竞赛，以创建新的，更好的AI形式，这反过来又需要在最新，最新的尊龙凯时官方app下载中心所容纳的精巧，强大的芯片和服务器。

图2：尊龙凯时官方app下载中心工作负载如何更改

尊龙凯时官方app下载中心投资机会

在这些趋势的支持下，全球尊龙凯时官方app下载中心的需求有望在现在至2030年之间以12％-15％的复合率增长（）图表3），而施工支出预计从现在到2030年之间总计将超过30030亿美元。尽管有几种不同类型的尊龙凯时官方app下载中心，但Hyperscale Centers迄今为止是最大的增长领域，预计未来几年将主导增长。这些是非常大的设施，可以实现规模经济和卓越的性能。在2015年至2022年之间，高度规模提供商的资本支出超过三倍，至1,220亿美元³，并且越来越多地转向受信任的第三方基础架构提供者以满足其增长需求。

图表3：预测全球尊龙凯时官方app下载中心需求

超大型提供商倾向于聚集在世界各地的特定地区，包括美国北部弗吉尼亚州，欧洲伦敦和亚太地区的新加坡。造成这种情况的原因有很多，从物理上接近重要连接的需求以及高速传输，需要在接近近距离近距离的云体系结构以及一个称为的概念尊龙凯时官方app下载重力，其中应用程序，服务和尊龙凯时官方app下载倾向于倾向于已经存储和处理大量尊龙凯时官方app下载的区域。尊龙凯时官方app下载重力正在呈指数增强，并增加了具有有限空间和功率的现有高度尺度市场的计算和存储需求，这两个元素是尊龙凯时官方app下载中心所需的大量可扩展量。这种结构稀缺为您提供了一个潜在的机会，可以在尊龙凯时官方app下载中心本身和支持其运营的服务进行投资。

AI和其他趋势可能会继续在新市场和不同类型的设施中开放需求。例如，用于不同目的的尊龙凯时官方app下载中心可能有不同的要求：

· 训练AI，尊龙凯时官方app下载中心需要大量的计算能力，但是比云计算中使用的尊龙凯时官方app下载中心要靠近大的人口中心。

· 用于AI推理模型，解决问题或创建预测，尊龙凯时官方app下载中心需要非常接近最终用户，并且要体验到低延迟或传输信息的延迟。

因此，专注于AI培训的尊龙凯时官方app下载中心可能位于更偏远的位置，理想地接近便宜且丰富的电源，而专注于推理的尊龙凯时官方app下载中心可能需要位于应用程序用户和商业中心附近。

向前看，下一代应用程序，包括增强和虚拟现实，物联网，当然还有AI的演变，应该进一步扩大对尊龙凯时官方app下载中心的需求及其所服务的功能。位于其服务企业附近的边缘尊龙凯时官方app下载中心可能会变得更加普遍。  就是说，我们认为尚不清楚对边缘中心的需求是否会在主要大都市地区以外的任何规模上实现。

尊龙凯时官方app下载中心成功的成分

尊龙凯时官方app下载中心投资具有许多有吸引力的方面，包括强劲的需求增长和由于空间和力量稀缺而导致的供应上限。但是，并非所有尊龙凯时官方app下载中心都是平等的，并且广泛的曝光不能保证投资成功。我们认为三个关键原则可以帮助获得差异化的返回风险机会。

1。我们不能充分强调技术专长和经验的价值。成为尊龙凯时官方app下载中心最大客户的高度大规模参与者也是世界上最先进的消费者。这些客户对他们使用的供应商非常有选择性，并且还发现，随着时间的推移，他们可能会有成本收益。与这些参与者的牢固关系，以及通过构建和操作尊龙凯时官方app下载中心为客户增值的成功记录，这是我们赢得信任和重复业务的经验的关键。

2。知道如何重视这些投资也是至关重要的。我们已经观察到其他可能不再适合明天的计算需求的投资中心的投资者，或者可能没有能力来源来支持Costumer增长计划。对于数据中心参与者而言，重要的是能够呼吁房地产，能源，技术，政策和气候问题等领域的专家，以帮助识别和适当地承保尊龙凯时官方app下载基础设施投资。

3。最后，我们重视下行保护，即使在当今看起来如此吸引人的市场中也是如此。我们基于风险的基础设施方法决定，我们希望接触具有合同收入概况，有形价值或其他保护特征的资产，并确保我们的长期投资与客户及其增长路线图保持一致。 

1。资料来源：截至2023年7月，CBRE。
2。资料来源：IDC，截至2023年3月的Morgan Stanley Equity Research。
3。截至2023年1月，瑞士信贷股票研究。